特種貨物及勞務稅對自用住宅的定義與土地稅的規定大不同

特種貨物及勞務稅條例自100年6月1日施行，部分納稅義務人出售持有期間未達2年之房屋及其坐落基地，因不諳該條例第5條第1款之規定，致未符合該條款排除課稅之適用，經國稅局查獲而遭受補稅及處罰。 

該分局說明，該條款規定：「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」而土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」，兩者差異如下表： 法規 辦竣戶籍登記 房地使用情形 持有戶數 特種貨物及勞務稅條例第5條第1款 本人與其配偶及未成年直系親屬 持有期間無供營業使用或出租 本人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶 土地稅法第9條（自用住宅用地） 本人或其配偶、直系親屬 出售前1年內無供營業使用或出租 不限戶數，僅限都市土地3公畝 納稅義務人切勿以為符合土地稅法之自用住宅用地，即自認亦符合特種貨物及勞務稅條例5條第1款排除課稅，而未申報特種貨物及勞務稅。 

該分局呼籲，出售持有期間未達2年之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地，如有未符合該條例第5條規定排除課稅之事項，應於訂定銷售契約之次日起30日內依法誠實報繳特種貨物及勞務稅，以免遭受補稅處罰，得不償失。