個人如以營利為目的購屋銷售應課徵營業稅

個人如有以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，符合下列要件之一者，應依法課徵營業稅：

一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。

二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。

三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。

四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。 

國稅局進一步表示，民眾以個人名義於短期內買進多戶房屋，再行出售，此種行為除了被課徵特銷稅外，仍可能被認定為是經常性以營利為目的之銷售行為，而被要求辦理營業登記，課徵營業稅。 

 該分局呼籲，納稅義務人若對其是否為營業人，應否向主管稽徵機關辦理營業登記、開立統一發票並申報銷售額等存有疑義，可向主管稽徵機關或相關專業人員查詢，以免遭核定補稅並處罰。

資料來源：財政部南區國稅局