建設公司安排虛偽不實土地買賣虛列土地交易損失，造成未分配盈餘減少，遭補稅送罰

南區國稅局表示，最近發現轄內某大建設公司以虛偽不實安排高買低賣土地，虛列土地交易損失，致減少其帳上未分配盈餘，該局除補稅外，並處罰鍰。

該局指出，甲建設公司於94年12月向負責人A君之配偶B君以5,500萬元高價購買土地，案關土地係B君於93年7月以2,900萬元於法院拍賣取得。甲建設公司旋即於94年12月以低價1,000萬元將案關土地出售予C君，造成甲建設公司94年度買賣土地產生鉅額虧損4,500萬元，以致減少帳上未分配盈餘。該局調查後發現，C君與B君為姊妹關係，該土地復於97年5月以4,300萬元出售予D君，D君購買土地之價款未支付予出賣人C君，卻均匯往A君及其配偶B君帳戶，甲建設公司向B君購買土地再出售予C君顯係虛偽假買賣。

南區國稅局曾函請甲建設公司提示其向B君購買土地及出售土地予C君之有關證明文件，並說明高價買入低價出售之理由等，公司僅提示與B及C君簽訂之買賣合約書，其餘資料均未提供亦未說明理由。該局就相關資料調查結果，證明公司虛偽不實土地買賣並虛列土地交易損失，造成未分配盈餘減少，確實有逃漏稅情事，除補徵未分配盈餘加徵10%稅額450萬元外，並依據所得稅法第110條之2處所漏稅額1倍之罰鍰。

該局進一步說明，故意以詐欺或其他不正當方法逃漏稅捐的核課期間為7年，納稅義務人勿存僥倖心理，以身試法，應誠實辦理結算申報，避免被罰。

資料來源：財政部南區國稅局