房屋無償借與他人使用，是否要課稅？

吳先生詢問，股東將名下房子提供給公司無償使用，是否要設算租賃收入報繳綜合所得稅？`

財政部南區國稅局表示，

將財產借與他人使用，除經查明確係符合無償且非供營業或執行業務使用，應參照當地一般租金情況，設算租賃收入，報繳所得稅。所稱「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。因此，公司股東將房屋無償提供給公司營業使用，雖然未收取租金或押金，仍應參照當地一般租金標準設算租賃收入。

該局強調，將房屋無償借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務使用，雙方必須訂立無償使用契約，同時到法院辦竣公證，才可以免設算租賃收入。

該局提醒納稅義務人，如有將房屋無償借與他人使用，應特別注意相關法令規定，如有法令適用或徵免疑義，請逕向國稅局洽詢，以免漏報經查獲而受罰。
資料來源：財政部南區國稅局