個人建屋出售，非屬特種貨物及勞務稅課稅範圍，但應辦理營業登記？

臺南市鄭先生詢問：個人於自有土地上建屋出售，應否課徵特種貨物及勞務稅(下稱特銷稅)？

財政部南區國稅局臺南分局表示，依特銷稅條例第5條第7款及同條例施行細則第12規定，營業人銷售以其自有土地興建之房屋及其坐落基地，非屬該條例規定之特種貨物，惟依財政部81年1月31日及4月13日台財稅第811657956號及811663182號函規定，除土地所有權人持有1年以上之自用住宅用地拆除改建房屋出售者外，均應依法辦理營業登記。

財政部南區國稅局臺南分局提醒您，依前揭規定，個人建屋出售，雖非屬特銷稅課稅範圍，但仍應辦理營業登記，以維護自身權益。
資料來源：財政部南區國稅局