個人出售農舍獲利，應申報財產交易所得

資料來源：財政部南區國稅局




嘉義市何先生來電詢問：出售農舍獲利，是否為房地合一課稅範圍? 財政部南區國稅局嘉義市分局表示，依農業發展條例申請興建的農舍，不論何時取得、出售均非屬新制房地合一課稅範圍，如有出售應依所得稅法規定以房屋出售時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為財產交易所得，申報個人綜合所得稅。
該分局強調：個人出售農舍及適用舊制課稅之房屋，應依所得稅法相關規定核實申報財產交易所得，如未申報財產交易所得，請於稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳及加計利息，可適用自動補報補繳免罰規定。